2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
91.2万円/㎡
前年比-4.0%
エクセレントシティ市川鬼高
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩6分
2016年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 70.67㎡の場合
相場
5,829万円
82.5万円/㎡
3,242
4,967
6,692
8,417
AI査定結果
推定相場価格
5,829万円
82.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,967万円〜6,692万円
70.3万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ市川鬼高
5,780万円（81.8万円/㎡）/ 4階 / 70.67㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 5,780万円 | 81.8万円 | 4階 | 70.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/28 | 3,990万円 | 70.1万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2023/09/17 | 4,080万円 | 71.7万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 73.4万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 74.5万円 | 3階 | 66.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,280万円 | 75.2万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北西 |
| 2023/05/30 | 4,480万円 | 78.7万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/29 | 4,780万円 | 84.0万円 | 3階 | 56.92㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/09/04 | 4,430万円 | 62.3万円 | 1階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/03/14 | 4,480万円 | 63.0万円 | 1階 | 71.06㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2021/02/21 | 4,680万円 | 65.9万円 | 1階 | 71.06㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/12/27 | 4,780万円 | 67.3万円 | 1階 | 71.06㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/12/17 | 4,880万円 | 68.7万円 | 1階 | 71.06㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,780万円 | 81.8万円 | 70.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/18 | エクセレントシティ下総中山IV 市川市鬼越二丁目 | 下総中山駅7分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | パテラ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,999万円 | 64.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/12 | ブリリアンコート市川原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,399万円 | 61.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセレントシティ本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/18 | サンクレイドル原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2022/10/15 | デュオ市川原木 市川市原木一丁目 | 原木中山駅5分 | 4,180万円 | 61.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅10分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | イニシア西船橋デュアルコートEAST 市川市二俣一丁目 | 西船橋駅11分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 7,580万円 | 107.7万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 7,680万円 | 102.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/23 | プラウド市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,780万円 | 89.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では4%下落しています。
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